江苏物业管理服务收费标准2021
苏州品城物业管理有限公司于2011年6月，物业管理资质等级，是一家具有法人资格，提供化，化物业管理的行业企业，为苏州市物业管理协会员单位。其管理体系参照ISO9001—2000质量管理标准体系，ISO14001环境质量管理体系，公司设室、财务室、品质管理部、安防部、工程管理部、环境管理部、商业管理部，物业服务中心等，并拥有一支有着丰富经验和较高素质的化队伍，其中中管理人员二十余人，均具有大专以上和物业管理企业经理岗位书，其中物业服务注册师2人，物业经营管理策划师1人，同时拥有各类技术管理人员10余人。在招商托管等管理方面有着丰富的经验。目前涉及的设施设备维修有水泵、电机、电梯（包括扶梯）、配电柜、电子门、智能监控系统等，具有丰富的经验。
品城物业服务人以实实在在的管理、真心诚意的服务去服务好每一位业主、管理好每一个角落，脚踏实地去体现这个“朝阳产业”的未来时代！
住宅物业服务标准有哪些
住宅物业服务标准的目的是物业管理的服务水平,要求住宅物业企业提供的服务符合质量和价格,引导业主正确判断物业管理企业的服务质量,建立同等价值的概念和消费支付,物业管理,促进标准化的发展。
1、基本要求
双方应当签订规范的物业服务合同，明确双方的权利和义务。承接工程时，应认真检查住宅区的共用部位和设施，验收齐全。住宅物业在进行维修后半小时内，其他修理报告应在双方同意的时间到达现场。应保存完整的维修、保养和回访记录。每年至少咨询业主一次物业服务，满意率80％以上。
2、房屋管理
住宅物业应对房屋共用部位应当进行日常管理、维修和保养，维修记录和保养记录应当完整。根据房屋的实际使用寿命，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修的。属于小修范围的，及时修复；属于大中修范围的，及时编制维修计划和专项房屋维修资金使用计划，向业主大会或者业主会提交报告和建议，根据业主大会的决定组织维修。巡视门、楼梯、门、窗、玻璃等。每天一次，做好巡视记录，并及时维护。装修前，按规定审核业主（使用人）的装修方案，并将装修中禁止的行为和注意事项告知装修人。每天对装修施工现场进行一次检查，如发现影响房屋外观、危及房屋结构安全、拆除和更换常用管道等。
3、协助维护公共秩序
小区主要出入口24小时站岗。每1小时至少检查一次关键区域和关键部件；配备安全监控设施，实行24小时监控。住宅物业对进出住宅区的装修、家政等劳动者实行临时通行证管理。
4、保洁服务
住宅物业应在高层和多层建筑内设置垃圾桶，每日清理两次。设置一个合理的壳盒或垃圾桶，每天清理两次。社区道路、广场、停车场、绿地等每天清洁两次;电梯大厅和走廊打扫两次,每周拖一次;共享大厅一楼拖,每天洗一次;每天擦洗楼梯扶手一次;公共部位玻璃每周清洗一次;路灯、廊道灯每月清洁一次。按规定清洗二次供水箱，定期检查，水质应符合卫生要求。根据当地实际情况，定期进行消毒和病虫害控制。uvr2p0xke
营业收入达到7800亿的规模，高端物业服务包括对建筑、设备、设施的运行管理与维护保养。管辖区域的安全秩序管理、环境管理与环境保护，以及对物业客户自尊与服务的。这些服务构成了产品所提供的核心利益，2011年的高端物业管理面积237亿平方米。市场规模约595亿元，占整个物业管理市场的142%，由于高端物业服务对象多为星级写字楼和住宅，受房地产行业景气影响相对较小，随着物业管理行业的化程度提升和对高端物业需求的上升，未来三年高端物业市场规模将保持较快增长，预计到2014年，高端物业管理市场将达到1162亿元。
1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、、环境等的管理。2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民，对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为，3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理。是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序，住宅小区自然环境是客观存在的。不能人为创造。也很难改造，只能对现有环境进行有效的了解和监测。
5、不宜过于放纵一个家庭有一个家庭的生活习惯和规矩。一个新的家政服务员是不可能全部了解的，您在聘请家政服务员后应在适当的范围内予以确立。以便服务员有章可循；。6、不宜过于冷漠人与人相处感情是基础，以您的爱心和耐心善待您的家政服务员，而家政服务员一定会加倍的为您提供高质量的服务；。7、工作要求应循序渐进每个人在接受一份新工作或到一个新的工作环境时。都要经历一个适应，家政服务员也不例外；另外家政服务员亦非家政服务的全材，无论其工作技能如何之高，您的耐心指导仍是不可缺少的；。8、尊重服务员人格大多数家政服务员由于多种原因。
第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行指导价和市场调节价，具体定价形式由省、自治区、直辖市价格会地产确定。第七条物业服务收费实行指导价的。有定价权限的价格应当会地产根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定，实行市场调节价的物业服务收费。由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。